Aktuelles & Termine

 

 

 

Wir haben in 2014 2 neue Mietverwaltungen in unseren Bestand erhalten:
Limbach-Oberfrohna Frohnbachstraße 49/Rußdorfer Straße 1/1a mit 20 WE
Hartmannsdorf, Obere Hauptstraße 49 mit 6 WE

In 2013 kamen ebenfalls 2 Mietverwaltungen hinzu:
Limbach-Oberfrohna, Schröderstraße30 mit 5 WE
Burgstädt, Friedrich-Marschner-Str. 34 mit 3 WE

Damit dokumentieren wir, dass wir den privaten Eigentümern auch mit kleinen Häusern als Verwalter zur Verfügung stehen

Die seit 01.01.2011 gemäß Beschluss des Gemeinderates Hartmannsdorf eingegangene Geschäftsführertätigkeit für die Hartmannsdorfer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (Hawobau) ist weiter aktuell.


Nach WEG betreuen wir  7 Eigentümergemeinschaften mit über 200 WE.

Für alle diese WEG´s in Hartmannsdorf (Kastanienhof, Chemnitzer Straße 18 und 27, Am Ochsengrund/Bahnhofstraße sowie Schulstraße 39, Chemnitz, Riedstraße 1a und Glauchau Dietrich-Bonhoeffer-Str. 71-73 wurden die Versammlungen erfolgreich durchgeführt und die Abrechnungen für das zugeordnete Wirtschaftsjahr vollzogen.
 
Mit der Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten alle Eigentümer in den Abrechnungen umlagefähige (Betriebskosten) und nicht umlagefähige Anteile ausgewiesen. Für die von uns auch in der Mietverwaltung befindlichen Wohnungen wird mit dem Mieter auch direkt abgerechnet.

Weiter wird in der Versammlung ein Wirtschaftsplan entweder für das laufende oder nächste Wirtschaftsjahr beschlossen. Danach werden die Hausgelder- und Betriebskostenvorauszahlungen angepasst.

Unmittelbar nach der Eigentümerversammlung hat der Verwalter die Beschlusssammlung mit den aus dem Protokoll gefassten Beschlüssen zu aktualisieren.


 Mietverwaltungen:

Neben den großen Mietpools der Chemnitzer Straße, Kastanienhof und Am Ochsengrund verwalten wir auch weitere Häuser mit 6 - 10 Einheiten bis zum 2 Familienhaus. Auch einzelne Mietverwaltungen in „fremden“ Eigentümergemeinschaften wurden inzwischen akquiriert. Hier liegen die Schwerpunkte in der stabilen Vermietung und rechtssicheren Abrechnung der Betriebskosten.

 Für alle Verwaltungsobjekte wurde - sofern zutreffend - die
Legionellenprüfung vollzogen (alle ohne Befund) und die Vorbereitung der Veränderung der Heizkostenabrechnung durch Installation von Wärmemengenzählern für die Warmwassererwärmung vollzogen.

In den meisten vor allem in den großen Wohnanlagen wurden die Energiepässe aktualisiert.

Verkaufsmakler:

Seit 2013 ist unsere Firma berechtigter Makler nach §34c MaBV. Insbesondere der Weiterverkauf von Eigentumswohnungen wird dadurch unterstützt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Detlef Karch • Chemnitzer Str. 27a • 09232 Hartmannsdorf • Telefon: 03722 / 71 93 30 • Fax: 03722 / 71 93 35 • Mobil: 0163 / 888 57 73